武汉楼市均价重回“7字头” 去年6月至今房价未上涨

作者:武汉新闻
发布时间:2015-02-27 09:36:02

  楚天都市报讯 记者陈珂

  去年底刚刚企稳的武汉房价,开年后又现下跌。春节期间,国家统计局发布70个大中城市房价变化情况,今年1月武汉房价环比下跌0.1%。从数据上看,武汉新建住宅均价从去年6月至今,始终没有上涨。

  自去年6月开始,武汉房价环比一直跌跌不休,去年12月,在取消限购、限贷等多重利好之后,半年来首次与上月持平。根据国家统计局发布的数据,1月份武汉房价环比下跌0.1%,同比下跌4.7%。

  武汉市房管局统计的数据显示,今年1月武汉住宅成交规模有所下滑,从去年底的月均2万套,下滑到15282套,当月武汉住宅平均价格为7932.46元/平方米,再次回到“7字头”均价。

  从价位上看,1月武汉7000元/平方米以下的新建住房,成交7451套 , 占比为 48.76%。7000~10000元/平方米单价的住宅成交5094套,占比为33.33%,1万元/平方米以上的住房成交2737套,占比为17.91%。

  从上述数据可以看出,今年1月武汉房价之所以有所下跌,一方面是在售楼盘普遍没有上调价格,一些新项目依然以较低价格入市,另一方面是1月份武昌区等均价较高的区域,一些均价相对较低的项目如白沙洲等区域楼市成交量较大,拉低整体房价水平。

  对于武汉房价再次扭头向下,国家统计局的结论是,目前各地房地产市场有所分化。其中,一线城市房价初步呈现止跌回稳态势,新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨。包括武汉在内的二线城市,房价环比仍然下降,但降幅缓慢收窄,相比于三线城市房价仍在继续下降,且降幅略有扩大,武汉等城市房地产市场也正在企稳。

  目前市场政策虽然相对宽松,但武汉供应量较大的现状没有太大改观。今年1月,武汉各项目累计推盘25次,共推出4833套房源,当日销售2342套,当日销售比例较去年水平有所降低。中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政认为,市场的竞争压力,导致今年开年之后,武汉开发商并不敢随意调整价格。

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